DOLAR 8,7685
EURO 10,4497
ALTIN 502,772
BIST 1398,52
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 26°C
Gök Gürültülü

Konuta büyük artırım yolda! kademeli olarak yüzde 50’ye varan fiyat artışı bekleniyor

Pandeminin olumsuz tesirine karşın geçen yıl ülke genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı ve tarihi rekora imza atıldı. Haziranda kamu …

Konuta büyük artırım yolda! kademeli olarak yüzde 50’ye varan fiyat artışı bekleniyor
24.01.2021
65
A+
A-

Pandeminin olumsuz tesirine karşın geçen yıl ülke genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı ve tarihi rekora imza atıldı. Haziranda kamu bankaları kredi faizini sıfır konutta yüzde 0.64’e, ikinci elde yüzde 0.74’e düşürünce yılın birinci yarısındaki kayıplar telafi edildi. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran, “u periyotta artan satışlarla birlikte konutta stokların eridiğini belirten gayrimenkul bölümü temsilcileri, “Emtia fiyatlarındaki son 6 aylık artış bizi çok zorluyor. Yeni yılda yapılacak projelerde maliyet artışı fiyatlara kademeli olarak yansıtılacak. Bu yıl konutta artırım kaçınılmaz” diyor.

“YENİ PROJE YAPAN FİRMALAR MALİYETE NAZARAN FİYATLAMA YAPACAK”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, piyasa şartları nedeniyle Ağustos 2018’den bu yana gerçek maliyet artışının fiyatlara yansıtılamadığını söyledi. Son aylarda gelen artırımların ise üreticileri zorladığını belirten Durbakayım, ” Son bir yıla bakarsa ortalama maliyet artışı yüzde 80. Kimi eserde ise bunun da üzerinde. Artık yeni proje yapan firma yeni maliyete nazaran fiyatlama yapacak. Yapılması gerek fiyat artışı yüzde 50. Fakat bu bir anda olmayacağı için kademeli bir artış göreceğiz. Bugün arsa hariç ekonomik dediğimiz bir meskenin metrekare maliyeti 4 bin liraya geldi” diye konuştu. Kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine nazaran fiyatlar geçen yılın tıpkı devrine nazaran ekimde yüzde 8.23, kasımda yüzde 8.03, aralıkta yüzde 7.72 arttı.

“ZİNCİRLEME ETKİ”

Emtia fiyatlarında dünyadan kaynaklanan bir fiyat artışı yaşandığını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, ” Son 6 ayda emtia fiyatlarında ortalama yüzde 70 artış var. Bu durum zincirleme tesirle birçok materyalin fiyatında artışa neden oldu. Emtia fiyatlarındaki yükseliş kimi materyale yüzde 20 kimine yüzde 30 fiyat artışı formunda yansıyor. Demirde ise çok daha fazla. 6 ayda ton fiyatı 500 dolardan 750 dolara geldi. Kur tesirine bir de iç piyasada yapılan fiyat artışları da eklenince maliyetlerde çok önemli artış oldu” dedi.

“FAİZ DE FİYATTA BELİRLEYİCİ OLACAK”

2020 yılında kamu bankalarının düşük faiz kampanyasıyla hem sıfır konutta hem de ikinci elde stokların değerli oranda tükendiğini belirten Elmas, “Bugün satılan bitmiş projelerin fiyatlarıyla yeni üretimlerin birebir olmasına imkan yok. Yeni yapılan projelerde yılın birinci yarısında ortalama yüzde 20, ikinci yarısından yüzde 20 fiyat artışı öngörüyoruz. Hatta fiyat artışları yapılmaya başlandı. Artış oranı her ilçede değişiklik gösterirken, piyasadaki arz-talep istikrarı ve faiz de belirleyici olacak” diye konuştu. Kamu bankalarının düşük faiz kampanyasının sona ermesiyle faizlerin yükseldiğini ve son aylarda satışlarda gerileme yaşandığını belirten Altan Elmas, yılın birinci çeyreği sıkıntı geçse de mart sonrası için umutlu olduklarını lisana getirdi. Elmas, bekleyen talebin pandeminin tesirinin de yavaşlamasıyla birlikte ikinci çeyrekte devreye gireceğini söz etti.

EN FAZLA ARTIRIM DEMİRE

İnder Lideri Nazmi Durbakayım’ın verdiği bilgilere nazaran demirin ton fiyatı geçen yılın haziran ayında 3 bin 350 lirayken, aralık ayında 5 bin lirayı aştı. Ocak ayının birinci günlerinde 5 bin 730 liraya kadar yükselirken bugünlerde 5 bin 500 liradan alınıyor. C35 betonun metreküp fiyatı geçen yıl haziran ayında 195 lirayken bugün 255 liraya yükseldi. Çimentonun torbası ise haziranda 17 liraya alınırken ocak ayında 22 lira oldu.

Haberler Times

ETİKETLER: , ,
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.